На рынке Подмосковья прибавилось 186 новостроек

На территории Подмосковного региона наблюдается увеличение жилой недвижимости, относящейся к «эконом-классу», и на рынок региона продолжают поступать предложения этого сегмента в очень большом количестве.

Впереди эконом-класс

Согласно недавно проведённому обзору рынка подмосковной жилой недвижимости, который провели аналитики, в третьем квартале текущего 2014 года в общем объёме новостроек новые предложения в сегменте «эконом-класса» составили порядка 60 процентов от общего количества экспонируемых сегодня на рынке вариантов, Марусино новостройки в числе лидеров продаж. Кроме того, зафиксирован рост числа новых проектов в сегменте «эконом-класс», продажи которых стартовали в текущем 2014 году вызвав увеличение их части в общем объеме подмосковных предложений. Для сравнения аналитики приводят II квартал 2014 года, когда новостройки экономичного класса составляли порядка 33 процентов, в III же квартале доля сегмента увеличилась до 37 процентов.

Специалисты отмечают, что по итогам III квартала этого года средневзвешенная стоимость предложений в новостройках московской области в рублях выросла на 2,5 процента и составила 80,4 тысяч за один жилой квадрат. Цена в американской валюте напротив снизилась на 7 процентов и составила чуть более двух тысяч долларов за один квадратный метр жилья.

Рост стоимости квадратного метра в новостройках эконом-класса в среднем составил 4 процентов за один квартал, а средняя цена одного предложения сегодня равна 74,12 тысячам рублей за один квадратный метр. Стоимость одного квадрата в новостройках сегмента «комфорт-класс» увеличивалась на два процента в квартал, и сегодня составляет 81,37 тысячи рублей, средневзвешенная цена предложения в подмосковных новостройках в сегменте «бизнес-класс» на начало ноября была зафиксирована на отметке в 189,5 тысячи рублей за один квадратный метр.

Малоэтажные проекты завоёвывают рынок

Популярность малоэтажной застройки Подмосковья растет, эта тенденция начала наблюдаться в годы мирового экономического кризиса и сегодня, когда темпы строительства малоэтажного жилья достигли больших оборотов.

Малоэтажная жилая застройка Подмосковья стала своего рода порождением глобального экономического кризиса, сегодня темпы ввода в эксплуатацию новых малоэтажных проектов только наращиваются. На настоящий момент в 30 километрах от МКАД доля жилой застройки высотой до трёх этажей составляет уже порядка 40 процентов.