Ипотека под самый низкий процент

После утверждения правительством программу субсидирования ипотечных ставок, некоторые российские банки вновь начали работать по программам жилищного кредитования.

В настоящий момент получить ипотечный кредит на льготных условиях можно под 12 процентов годовых, самая маленькая ставка зафиксирована в размере 11,9 процента, что в годовом исчислении «выливается» в значительную сумму. Однако, и это не удивительно. Многим из тех, кто решается на ипотеку хотелось бы сэкономить ещё, и именно для них небольшая подсказка:

Прямо сегодня льготную ипотеку можно взять в банках-партнерах Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), участников программы «Жилье для российской семьи» с фиксированной ставкой от 10,9 процента. На такую ставку можно рассчитывает, если вы при первоначальном взносе внесёте 50 и выше процентов от суммы кредита до полутора миллионов рублей. Если половины кредита у вас нет, то ваша ставка может составлять от 11,5 процента (если сумме кредита не превышает 1,5 миллиона рублей). Это немного выше, чем 10,9, но значительно ниже стандартной ипотечной ставки.

Существует ещё некоторые нюансы. Первоначальный взнос по предложениям АИЖК для участников государственной программы «Жилье для российской семьи» составляет от 10 процентов годовых. Однако в случае, если заемщик при первоначальном взносе вносит меньше трети стоимости недвижимости, необходимо застраховать ответственность по окончательной выплате займа. Согласно данным статистики, в прошлом 2014 году средний размер ипотечного займа был равен 1,7 миллионов рублей, другими словами стоимость квартиры получается ниже рыночной на 20 процентов, «плюс» льготные ставки предоставленной кредитной суммы, всего этого будет вполне достаточно для большого количества потенциальных покупателей жилья по программе «Жильё для российской семьи».

Многие эксперты уверяют, что даже ставка в 12 процентов для российских реалий довольно привлекательная: до кризиса по ней даже кредиты выдавали не все банки, а средняя ставка ипотечного кредита в декабре 2014 года равнялась 13,2 процента, и она была минимумом с конца 2010 года. В среднем в 2014 году процентная ставка по ипотечным кредитам в рублевом эквиваленте составила 12,5 процента.

Напомним, что российское правительство власти выделило рынку деньги на снижение величины ипотечной ставки в тот момент, когда банки в перед новогодними праздниками резко увеличили стоимость своих ипотечных продуктов после повышения Центральным банком ключевой ставки до 17 процентов. В результате ипотеку под 20-23% годовых брать соглашался редкий смельчак, а это грозило добить ипотечный рынок и строительный сектор.