Абрамович купил земли в Подмосковье по удивительной цене - 25-30 долларов за сотку

Состоялся аукцион, на котором распределялись права аренды 22 подмосковных лесных участков общей площадью 490 га, его главный лот достался структурам Романа Абрамовича. Правда, прежде чем вступить в права, придется разобраться в суде, был ли правомерным аукцион с начальными ценами в районе 25-30 долларов за сотку земли. При этом неизвестно, сколько было заплачено за землю, стоимость которой специалисты рынка оценивают в 5-10 тысяч долларов за сотку.


Большая часть земель расположена на западе от Москвы, в Москворецком лесничестве. Срок аренды - 49 лет. Стартовые цены были более чем доступными, например: за 20,8 га - 1,28 млн руб., за 29 га - 1,78 млн руб., за 6 га - 0,5 млн руб. Самый крупный из разыгрываемых вчера участков - 397 га в Баковском лесничестве (Истринский район) - достанется структуре Романа Абрамовича. О ее победе "Ведомостям" сообщил источник, близкий к организаторам торгов. Знакомый с Абрамовичем бизнесмен подтвердил информацию. Стартовая цена участка составляла 24,4 млн руб. Пресс-секретарь управляющей активами предпринимателя Millhouse Capital Джон Манн отказался от комментариев.

"На этом участке будет размещен парк развлечений", - сообщили в Минприроды. Источник, близкий к организаторам торгов, рассказывает, что здесь будет построен музыкальный парк "Мещерский" с фонтанами, прудами, ресторанами, а инвестиции могут составить 300 млн долларов. Он утверждает, что в Истринском районе, где запланирован парк "Мещерский", у Абрамовича есть загородная резиденция.

За землю придется судиться

Расхождение стартовых цен с рыночными на два порядка спровоцировало накануне аукционов настоящий ажиотаж. Аукционы привлекли внимание не только потенциальных арендаторов, но и судов. Организатором торгов выступил Мослесхоз - управление лесного хозяйства по Москве и области (территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства - Рослесхоза).

"Ведомости" сообщают, что 13 декабря Арбитражный суд Москвы приостановил действие приказов Мослесхоза о проведении лесных аукционов. Эту обеспечительную меру суд принял по ходатайству ФГУ "Звенигородское лесничество", которое 22 ноября подало иск о признании приказов незаконными. Как следует из определения суда, часть земель, выставленных на аукцион, находится в ведении Звенигородского лесничества и именно оно (а не Мослесхоз) осуществляет на этой территории права собственника, в частности заключает договоры аренды.

Приказы касаются не только 22 вчерашних участков, а 69, в том числе по Рублевскому шоссе, общей площадью около 991 га, которые должны быть распроданы на аукционах 18-20 декабря. Замглавы Росприроднадзора Олег Митволь сообщил, что подал в суд ходатайство о привлечении его ведомства в качестве третьей стороны. Заседание по делу назначено на 21 декабря.

Заинтересовались аукционами и федеральные чиновники. Как сообщил "Ведомостям" Ринат Гизатулин, представитель Минприроды, в ведении которого находится Рослесхоз, до вынесения судебного решения итоги вчерашнего аукциона подводиться не будут, а аукционы 19-20 декабря отложены: "Это решение министра Юрия Трутнева".

Аукционы лесных участков, запланированные Мослесхозом на начало 2008 года (в ходе них должны были быть распределены еще порядка 2000 га), министр, по словам Гизатулина, вообще отменил.

По Лесному кодексу без суда аукцион можно отменить не менее чем за 15 дней до проведения. Если суд сочтет, что аукционы правомерны, по итогам вчерашних торгов будут заключены договоры аренды, а для остальных по указанию Трутнева назначат новый срок подачи заявок, чтобы могли участвовать все желающие и сформировалась рыночная цена, объясняет он.

Права и обязанности Абрамовича

Арендатор имеет право:
создавать на участке лесную инфраструктуру (лесные дороги, склады и проч.), лесоперерабатывающую инфраструктуру, а также строить, реконструировать и эксплуатировать объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со ст. 21 Лесного кодекса РФ
с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности другим лицам

Арендатор обязан:
использовать участок по назначению в соответствии с лесным законодательством вносить арендную плату
в случае пожара обеспечивать его тушение
осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия
приводить участок в прежнее состояние при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, захламлении водотоков, рек и т. д.

+  -